美联物业东区逸桦园分行区域经理练卓杭(Andrew Lin)表示,鲗鱼涌南丰新邨由于楼价吸引,本月至今成交表现不俗,并录得7宗买卖成交,该行刚促成一个381实呎户,上车客700万元入市,2012年货升值约9成。
练卓杭称,日前促成的南丰新邨为8座低层F室,实用面积约为381呎,建筑面积约为474呎,为两房间格,原业主叫价约720万元,议价后单位以700万元获承接,折合实用呎价约为18,373元,建筑呎价约为14,768元。买家为同区上车客,见市况转旺,故加快入市,而且单位楼价合预算,故斥作自住之用。
原业主于2012年7月份以约368万元购入上述物业,是次转售帐面获利约332万元,物业升值约90%。