据美联物业房地产数据及研究中心综合土地注册处资料显示,今年1月首20日整体物业(包括一手私楼、二手住宅、一手公营房屋、工商舖、纯车位及其他等)注册量合共录3,932宗,已超越去年1月全月仅3,776宗水平。按目前推算,估计本月整体物业注册量最终可达6,000宗水平,届时将进一步创3年同期新高(见图)。值得留意,因签署买卖合约至递交到土地注册处注册登记需时,今年1月注册个案一般主要反映去年12月的市况。至于近期楼市一二手交投畅旺的情况,料于下月注册量才反映。
1月首20日整体物业注册量按年得以超越去年1月全月水平,除了与去年1月注册宗数偏低有关外,另一原因是今年1月二手住宅注册量表现理想。单以1月首20日计算,二手住宅注册量已录2,600宗,比起去年首月全月2,247宗高出约15.7%(见表)。
与此同时,工商舖、纯车位及其他等非宅物业注册量表现同样突出,本月首20日录940宗,亦较去年首月全月822宗高出约14.4%,并成为今年首月整体物业注册量按年表现理想的另一动力(见表)。
至于一手市场方面,因注册数据滞后,近期新盘市场销售畅旺的市况尚未反映。据资料显示,在不包括一手公营房屋之下,本月首20日一手私楼注册量仅录385宗,与去年1月全月620宗注册登记仍有一段距离。至于一手公营房屋方面,月内注册量暂仅录7宗,较去年首月87宗更大跌逾9成(见表)。