楼价下调,平均每宗二手居屋金额亦由高位回落。据美联物业房地产数据及研究中心综合土地注册处资料显示,10月二手居屋(包括已补地价的自由市场及未补地价的第二市场)注册量仅录182宗,涉及金额亦只有约9.45亿元,即10月平均每宗二手居屋注册金额录约519.5万元。数字较9月份平均约539.1万元进一步下跌约3.6%,与8月份高位平均约544万元相比更累跌约4.5%,并已重返年中水平(见图)。
二手居屋注册“量额”录5连跌 宗数更创逾22年新低
平均每宗二手居屋注册金额回落之际,二手居屋市场交投亦跟随大市明显放缓,注册“量额”更录5连跌。据资料显示,10月二手居屋注册量仅录182宗,较9月份203宗按月续跌约10.3%,并创自96年6月后的逾22年新低。
金额方面,10月份二手居屋注册金额仅涉及约9.45亿元,失守10亿元水平,较9月份约10.94亿元亦续跌约13.6%,与宗数同样5连跌,并创自16年2月后的32个月新低。