据土地注册处资料显示，2020年12月整体物业(包括一手私楼、二手住宅、一手公营房屋、工商舖、纯车位及其他等)注册量合共录7,596宗，比起11月份7,241上升约4.9%，宗数连升2个月，创半年新高(见图一)。

 回顾2020年，楼市在疫情阴霾下，整体物业注册量虽然创4年新低，但按年实际仅录轻微跌幅。据土地注册处资料显示，2020年整体物业注册量合共录73,322宗，较2019年74,804宗仅减少约2%(见图二)。

整体物业注册量按年仅轻微下跌，主要因二手住宅注册量在“疫市”下交投上升的带动。据美联物业房地产数据及研究中心综合土地注册处资料显示，2020年二手住宅注册量录46,903宗，较19年41,278宗上升约13.6%(见表)，并创6年新高。究其原因，放宽按揭保险成数带动逾600万至1,000万元二手宗数按急升约5成，令整体二手得以按年向上。

反观，受疫情影响，新盘市场因疫情影响而减慢推盘步伐，成为2020年整体物业注册量按年下跌的其中原因。据资料显示，在不包括一手公营房屋之下，2020年一手私楼注册量录15,389宗，较19年跌约26.9%；与此同时，去年一手公营房屋注册量录1,016宗，按年更大跌约42.8%(见表)。

再者，工商舖物业交投同样受疫情影响而下挫，2020年工商舖合共录3,799宗注册登记，按年跌约18.6%；即使纯车位及其他等录6,215宗，按年轻微上升约2.8%，但整体物业注册量难免按年下跌(见表)。