货尾量再次跌穿1.2万伙水平。据美联物业房地产数据及研究中心资料显示，去年12月累积货尾量录约11,825个单位，较11月份约12,288伙回落约3.8%，再次跌穿1.2万伙水平，并创14个月新低。去年12月受疫情再次肆虐的影响下，发展商集中销售货尾，因此令累积货尾按月得以再次回落(见图一)。

 若以过去一年计算，去年12月累积货尾量录11,825伙，比起19年同期12,862伙减少约千伙，即过去一年货尾量下跌约8.1%(见图一)。

新界区货尾减少约17%

若以3区划分，新界区去年12月累积货尾录5,408伙，比起一年前6,512伙减少约17%；值得留意，2020年推盘步伐虽然有所放缓，但新界区仍有不少大型全新项目登场，如柏傲庄、WETLAND SEASONS PARK等，因销情相当理想，加上新界区原有的积存货尾单位亦持续被市场吸纳，故此该区累积货尾量于过去一年明显减少(见图二)。

至于市区方面，九龙区(包括将军澳及西贡)去年12月累积货尾量录4,995伙，按年微升约0.04%，走势相对平稳；港岛区(包括愉景湾)12月录1,422伙，按年升约4.8%。主要是因为港岛区新供应相对较少，发展商更加惜售，因此该区去年全新盘销售进度相对缓慢，并导致过去一年该区累积货尾量有所上升。纵使如此，港岛区货尾量依然是3区之中最少(见图二)。