星星地产(01560)早前就元朗宏业西街21号工厦，向城规会提出以5.5倍地积比率，重建1幢23层高住宅，住用楼面约18.39万方呎，提供约450万单位，近60%为面积少于431方呎的中小型户，另建1幢2层高非住宅物业作会所等用途。
项目曾获该会批准以5倍地积比率作住宅发展，即新方案密度增加了一成。不过，规划署并不支持上述申请，认为没有足够理据支持放宽地积比率，若通过会成为不良先例。
至于华懋集团就旗下荃湾如心广场向城规会提交规划申请，提出略为放宽地积比率以增设餐饮设施，该署不予反对，预计明日(5月18日)有机会获城规会通过。
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