美联物业房地产数据及研究中心综合地政总署资料显示，今年首月出现“零”新申请预售楼花后，2月份打破闷局，新申请预售楼花项目共有4个，涉及单位达2,179伙，创3个月新高(见图一)。该4个项目包括沙田柏傲庄第3期(892伙)、启德沐泰街8号(756伙)、元朗洪水桥丈量约份第124约地段第4328号项目(341伙)及九龙城新九龙内地段第6561号项目(190伙)。

虽然去年12月及今年1月连续2个月新申请预售楼花单位均处偏低水平，但2月份数目大幅回升，反映发展商积极部署推盘，早日申请预售楼花以掌握主导权，推盘更具弹性。

获批预售楼花按月急升约5.1倍

获批预售楼花方面，单位数目同样显著回升。据资料显示，维港汇3期项目全数获批，涉及单位1,437个，连同观塘茜发道对出第2期(82伙)，2月份合共涉及1,519个单位获批，按月回升约5.1倍，创2个月新高(见图二)。连同目前已获批但未发售的项目一并计算，超过3,400个单位待登场。

累积待批楼花单位创3个月新高

由于2月新申请预售楼花单位数目比起获批单位更多，导致累积待批楼花单位按月回升，2月录11,859伙，按月升约5.9%，数目连跌2个月后回升，并创3个月新高(见图三)，相信此批待批单位有不少于今年会陆续获批，届时将应市登场。