下半年二手住宅注册量低迷,拖累今年全年宗数未及去年水平,即使年内二手注册量最多的10个屋苑仍有6个尚未超越去年水平。据美联物业房地产数据及研究中心综合土地注册处资料显示,本年迄今(截至12月21日)交投四甲排名维持不变,居首位依然是嘉湖山庄,暂录566宗,比起去年全年572宗微减约1%;紧随其后的顺序为愉景湾、沙田第一城及美孚新邨;至于十个屋苑之中宗数跌幅最大的是尚悦,年内迄今录218宗,较去年全年310宗大减约29.7%(见表)。
与此同时,珀丽湾及新都城交投按年亦分别跌约17.9%及约16%,前者排名更由第8位滑落至第10位,后者则仍保持第7位。至于港岛区太古城交投录279宗,按年亦跌约6.7%,惟排名由去年第6位升至今年第5位。第4位的美孚新邨,按年暂仍少约0.9%(见表)。
今年10个最活跃的屋苑中,4个屋苑宗数已超越去年,当中以海怡半岛表现最佳,年内迄今录211宗,比起去年全年147宗显著增加约43.5%,升幅为十个屋苑之中最大。其次为黄埔花园,本年迄今录240宗,亦较去年全年高出约11.1%。值得留意,海怡半岛及黄埔花园交投显著上升之下,今年得以跻身入榜,海怡半岛由去年第20位跃升至今年第9位,而黄埔花园亦由去年第11位攀升至今年第6位(见表)。
至于余下2个交投已超越去年的屋苑分别为愉景湾及沙田第一城,前者录384宗,稳守第2位,较去年全年高出约5.8%;后者录350宗,保持第3名,较去年略高约0.3%(见表)。