据美联物业房地产数据及研究中心统计2021年迄今(截至7月20日)推出的27个全新新盘项目,涉及单位总数达8,612伙。综合<<一手住宅物业销售资讯网>>资料,2021年迄今(截至7月20日)该批项目共售出5,183个单位,售出率(以各新盘售出单位占该项目单位总数计算)约6成(见图一)。
若以间隔划分,一房售出率最高。年内迄今登场的27个全新盘中,一房单位供应为2,451伙,当中已售出1,602伙,售出率为65.4%(见图一)。
若以售出量计算,则以两房最多。年内全新盘中的两房单位供应共有2,899伙,当中售出1,885伙,售出量是各间隔之中最高;以售出率计,两房单位约65%,则与一房单位相若(见图一)。
全新盘中,三房单位售出1,035伙,售出率约56.8%;至于开放式及四房或以上单位的售出率相对较低,前者售出率约49.3%,后者则约43.4%(见图一)。
约6成为实用呎价逾2万至3万元
若以实用呎价划分,2021年迄今(截至7月20日)登场的27个全新盘,售出5,183个单位,其中实用呎价逾2万元至3万元占最多,达6成,当中主要包括柏傲庄III、维港1号、MONACO、维港汇I、THE HENLEY I及GRANDE MONACO等;实用呎价逾1.5万至2万元则占约24.2%;逾3万元则占约12.9%,而余下约2.6%为实用呎价1.5万元或以下(见图二)。