据美联物业房地产数据及研究中心综合土地注册处资料显示，3月首22日二手住宅注册量已超越4,000宗，暂录4,022宗。按目前估计，3月全月二手住宅注册量势将进一步超越5,000宗水平，自去年6月后首现(见图)。

因签署买卖合约至递交到土地注册处注册登记需时，3月注册个案一般主要反映2月的市况。至于3月份二手实际市况持续理想，相信4月份二手注册量有机会稳企逾5,000宗水平。

首季二手宗数已超越上季水平

由于近月二手交投表现畅旺，带动首季二手住宅注册量按季回升。据资料显示，本年首季迄今(截至3月22日)二手住宅注册量录12,807宗，宗数已超越去年第四季12,312宗，暂高出约4%。

以本季迄今(截至3月22日)二手注册量最多的十个屋苑计算，7个屋苑宗数已超越上季，当中录95宗的维景湾畔，宗数较上季大幅高出约30.1%；美孚新邨与太古城宗数亦按季多约2成；海怡半岛、嘉湖山庄及新都城则分别按季多约约9.5%、约8%及约7.2%；沙田第一城亦轻微高出约3.9%。反观，余下宗数尚未超越上季的3个屋苑中，映湾园暂时差距最大，较去年第四季仍低约9.5%；黄埔花园亦少约7.4%；至于愉景湾暂仅较去年第四季少约2.9%(见表)。