综合税务局资料,3月份3项住宅辣税个案(包括BSD、15%新住宅印花税及SSD)合共录387宗,比起2月份319宗按月升约21.3%(见表)。
住宅辣税个案续升相信与整体住宅市场交投增加有关。据美联物业房地产数据及研究中心综合土地注册处资料显示,3月份一二手住宅注册量合共录7,675宗,按月升约22.8%。
15%新住宅印花税按月增约3成
若以3项住宅辣税个案划分,15%新住宅印花税方面,3月份录291宗,按月升约30.5%,创4个月新高。相信市况向好,加上低息环境持续,吸引部份长线投资者入市,推动15%新住宅印花税个案按月进一步向上(见表)。
BSD(买家印花税个案 – 非香港永久性居民及以公司名义入市的住宅个案均需要缴付的税项)方面,3月份录62宗,按月亦升约6.9%(见表),同样创4个月新高。估计数字上升同样与市况向好有关。值得留意,纵然目前仍未通关,亦不排除部份尚未成为永久性居民的居港人士入市,连同部份以公司名义入市个案,均带动BSD个案跟随大市上升。
至于SSD方面,宗数则按月回落,3月录34宗,按月跌约10.5%,为唯一一项按月下跌的住宅辣税个案。虽然如此,但上月SSD个案仍是近4个月之中的第二高。