近日股市向好，加上荃湾及启德两大焦点新盘尚待登场，市场购买力回流二手物业，二手交投略见回升。综合美联分行资料，全港35个大型屋苑于过去一周(5月8日至14日)录55宗买卖，较前一星期(5月1日至7日)的43宗回升约27.9%(见图)。

二手楼价屡创新高，业主叫价积极，35屋苑上周交投虽然按周“明显”回升，但主要因前一周基数(仅43宗)低所致。事实上，上周宗数只有55宗，相比起本年迄今平均每周约62宗仍少逾11%(见图)。

若将35屋苑按港岛、九龙及新界3区划分，港岛区交投明显回升，该区8屋苑由6宗升至13宗，升幅达116.7%。多个屋苑交投周增加，如海怡半岛、康怡花园、南丰新邨、鲤景湾及杏花邨均增加1至2宗。

新界区方面，区内17屋苑宗数亦由22宗升至33宗，按周升约50%。当中荃湾中心打破“零”闷局，上周录5宗买卖；另愉景湾亦增加1.33倍至7宗，与上周交投最多的嘉湖山庄看齐。至于愉景新城、绿杨新邨、骏景园、新港城及新屯门中心均悉数增加1宗。

反观，九龙区交投则回落，上周10屋苑急挫4成至9宗。前一周录4宗的新都城，上周“零成交”；而前一星期分别录2宗的汇景花园及1宗的海逸豪园，上周亦齐跻身“零成交”行列。与此同时，丽港城及美孚新邨上周买卖亦分别减少2宗及1宗。