二手成交持续平稳。综合美联分行资料,全港35个大型屋苑过去一周(8月30日至9月5日)合共录73宗成交,较前一周(8月23日至8月29日)70宗微升约4.3%,创5周新高(见图一)。
较17年至20年平均高出约23.7%
上周35屋苑交投按周续升至73宗,比起去年迄今平均数约108宗仍低约32.4%,惟数字比起17年至20年平均每周约59宗依然高出约23.7%(见图二)。
新界区交投上升近3成
上周35屋苑交投得以续升,主要来自新界区带动。若将35屋苑按3区划分,新界区17屋苑上周录40宗,按周升约29%。当中嘉湖山庄按周多6宗,愉景湾多5宗,浪翠园、骏景园及灏景湾分别增3宗、2宗及1宗;即使绿杨新邨减少2宗,丽城花园、愉景新城、沙田第一城、新港城、大埔中心及花都广场齐减1宗,但上周新界区交投仍显著上升(见表)。
反观,上周港岛及九龙区交投齐跌,当中港岛区8屋苑上周录14宗,按周跌约22.2%。区内海怡半岛及康怡花园各减4宗,南丰新邨按周少1宗;虽然杏花邨与太古城分别多3宗及2宗,但上周港岛区仍见下跌(见表)。
九龙区方面,区内10屋苑上周录19宗,按周跌约9.5%。当中维港湾与新都城齐减3宗,黄埔花园及德福花园各少2宗;即使美孚新邨按周多5宗,海逸豪园与东港城分别多2宗及1宗,惟上周九龙区交投仍跌(见表)。