二手交投低迷情况持续。综合美联分行资料,全港35个大型屋苑于过去一周(11月19日至11月25日)录30宗买卖,较前一周(11月12日至11月18日)34宗回落约11.8%,纵使宗数创自8月初后的16星期次高,但实际仍于低水平徘徊(见图)。
虽然上周35屋苑宗数变化不大,但交投主要集中个别屋苑,而“零成交”屋苑数目却显著增加,数目由前一周20屋苑增至上周27个,即约77%屋苑“零成交”。
若将35屋苑按3区划分,九龙区交投按周跌幅最大,该区10屋苑上周录8宗,较前一周跌约38.5%。当中新都城按周减4宗,美孚新邨、德福花园及汇景花园齐减2宗,另又一居亦少1宗;纵使黄埔花园上周增5宗,加上海逸豪园多1宗,但九龙区交投仍显著下跌。
新界区方面,区内17屋苑上周录18宗,按周减少1宗。当中丽城花园及愉景湾齐减2宗,绿杨新邨、荃湾中心及新屯门中心均减1宗;即使嘉湖山庄表现突出,录13宗,按周再增加3宗,同时沙田第一城及愉景新城分别増2宗及1宗,但仍无阻上周新界区交投下跌。
反观,港岛区交投按周增加,区内8屋苑由2宗回升至4宗,增长主要来自太古城,该屋苑由1宗升至3宗,另鲤景湾亦打破“零”闷局,上周录1宗成交。