综合美联分行资料,全港35个大型屋苑于过去一周(8月6日至8月12日)录29宗买卖,比起前一周(7月30日至8月5日)34宗下跌约14.7%,宗数甚至较今年农历新年一星期的31宗更低,并自去年8月上旬后首次失守30宗水平,创约一年新低(见图)。
35屋苑交投创约一年新低之际,“零成交”屋苑亦维持18个之多,即超过5成屋苑上周未录买卖成交。若以近3星期合计,35屋苑宗数仅得94宗,连百宗水平亦未及(见图)。
九龙区宗数跌约4成半
若将35屋苑按3区划分,九龙区上周宗数跌幅为三区最多,区内10屋苑仅录6宗成交,按周跌约45.5%;当中美孚新邨按周减少3宗;黄埔花园、维港湾、丽港城及东港城齐减1宗,拖累九龙区交投急挫。
新界区方面,区内17屋苑录13宗成交,按周亦回落约18.8%;当中绿杨新邨、沙田第一城及花都广场按周减2宗;丽城花园及新港城亦同告少1宗;均成为新界区交投减少的原因。
反观,港岛区上周交投回升,区内8屋苑录10宗成交,按周升约42.9%,其中原因与前一周“基数”低所致,与此同时,康怡花园按周増2宗;太古城及鲤景湾齐升1宗亦是动力来源。