贸易战有加剧之势,股市明显调整,加上新盘抢尽市场焦点,上周35屋苑二手交投跌至纪录新低。综合美联分行资料,全港35个大型屋苑于过去一周(9月3日至9月9日)只有录11宗买卖,较前一周(8月27日至9月2日)28宗下跌约60.7%。宗数打破16年2月中旬17宗的纪录低位,更创自02年有纪录以来最少(见图)。
近期35屋苑交投持续淡静,早前已跌至20余宗的低水平,惟低处未算低,上周更进一步跌至仅11宗。当中“零成交”屋苑达28个,即8成屋苑上星期未录买卖成交,亦为有纪录以来最高。
九龙区10屋苑首次“零成交”
若将35屋苑按3区划分,3区交投均全线下跌,九龙区10屋苑宗数首次“零成交”。港岛区8屋苑上周仅2宗成交,按周减少75%。当中仅太古城及杏花邨各录1宗。
新界区方面,区内17屋苑上周只得9宗成交,按周减少约47.1%;沙田第一城按周减75%;嘉湖山庄跌4成;愉景湾亦减逾33%。反观,荃湾中心及灏景湾上周分别录2宗及1宗,为35屋苑中宗数录增加的2个屋苑。