中港首阶段恢复通关,进一步利好楼市气氛,刺激二手交投持续回暖。综合美联分行资料,全港35个大型屋苑过去一周(1月9日至1月15日)合共录123宗成交,较前一周(1月2日至1月8日)的105宗上升约17.1%,创自去年4月上旬后的约9个月(40星期)新高(见图)。
35屋苑交投已连续三周超越百宗水平,对上一次为去年3月下旬至4月中,当时曾经连续4周(22年3月21日至4月17日)录逾百宗水平(见图)。
九龙区交投按周升逾4成
若将35屋苑按三区划分,九龙区表现出色。区内10屋苑录38宗,按周大增约40.7%。当中美孚新邨增加5宗,又一居及新都城齐增2宗,黄埔花园、海逸豪园、德福花园及汇景花园各增1宗;区内只得东港城减少2宗之下,九龙区上周宗数显著增加(见表)。
新界区表现同样优异,区内17屋苑上周录58宗,按周大升约34.9%。当中丽城花园、荃湾中心、浪翠园及新港城齐增4宗,灏景湾增加3宗,盈翠半岛、花都广场及愉景湾齐增2宗,愉景新城、沙田第一城及大埔中心各增1宗;即使嘉湖山庄及新屯门中心分别减少9宗及2宗,绿杨新邨及骏景园齐减1宗,新界区上周交投仍然大增(见表)。
反观,港岛区8屋苑上周录27宗,按周减少约22.9%。其中太古城减少10宗,置富花园及鲤景湾分别减少2宗及1宗;纵使海怡半岛增加3宗,康怡花园及杏花邨齐增1宗,仍无阻港岛区上周宗数下跌(见表)。