上周35屋苑二手交投回升,惟仍未摆脱低迷情况。综合美联分行资料,全港35个大型屋苑于过去一周(11月5日至11月11日)录24宗买卖,较前一周(10月29日至11月4日)16宗回升约5成。由于前一周“基数”低,故即使按周“显著”回升,但实际上仅24宗,低迷情况仍然持续(见图)。
与此同时,上周“零成交”屋苑数目高企情况依然。上周“零成交”屋苑数目录23个,按周仅减少1个,即逾6成半屋苑未录买卖成交。
若将35屋苑按3区划分,港岛区上周交投显著上升,区内8屋苑中,由4宗增至8宗。当中主要动力来自太古城,打破前一周“零成交”,并录5宗买卖,南丰新邨按周亦増加1宗;即使康怡花园及鲤景湾按周齐减1宗,但上周港岛区交投亦大升1倍。
新界区方面,区内17屋苑上周录13宗,按周增约62.5%。当中嘉湖山庄及沙田第一城按周均增加2宗,荃湾中心及愉景湾亦各增1宗,均成为该区上周交投上升的动力。
九龙区交投按周下跌,该区10屋苑上周录3宗,按周跌约25%。跌幅主要来自新都城,该屋苑交投由3宗减少至1宗;纵使德福花园按周增1宗,上周九龙区交投跌势未止。