新盘市场持续成为楼市焦点,加上施政报告公布在即,过去一星期35屋苑交投持续于低水平横行。综合美联分行资料,全港35个大型屋苑于过去一周(10月1日至10月7日)录23宗买卖,与前一周(9月24日至9月30日)23宗相若,于低位横行发展(见图)。
35屋苑按周交投淡静的情况未见改善,“零成交”屋苑数目更按周增加,上周共有22个屋苑未录买卖成交,即超过6成屋苑;数目比起前一周20个屋苑为高。
若将35屋苑按3区划分,表现各异,当中港岛区8屋苑由前一周2宗升至上周4宗;海怡半岛录2宗,按周持平;太古城及杏花邨则各录1宗,打破“零成交”闷局。
新界区方面,区内17屋苑上周交投增约7.1%至15宗买卖,当中嘉湖山庄按周增3宗,花都广场及愉景湾则各增2宗,新港城亦多1宗;然而,沙田第一城按周减少4宗,愉景新城、荃湾中心及新屯门中心亦各减1宗。在此消彼长下,新界区17屋苑仅微增1宗。
九龙区方面,该区10屋苑宗数却由前一周7宗减至上周4宗,跌幅约42.9%。当中黄埔花园按周减少2宗,德福花园及丽港城各减1宗;即使美孚新邨交投增加1宗,亦难以改变九龙区交投跌势。