4月份整体物业注册量低位反弹至4,852宗料5月宗数进一步攀升有望挑战7,000宗创5个月新高

据土地注册处资料显示，4月整体物业(包括一手私楼、二手住宅、一手公营房屋、工商舖、纯车位及其他等)注册量共录4,852宗，较3月份3,828宗上升约26.8%，连跌4个月后低位反弹(见图)。

因注册个案属滞后数字，估计5月份整体物业注册量才反映近期楼市畅旺的市况，届时宗数将会进一步攀升，有望挑战7,000宗，并创5个月新高(见图)。

回顾4月整体物业注册量，美联物业房地产数据及研究中心综合土地注册处资料显示，4月二手住宅注册量录3,730宗，较3月2,846宗高出约31.1%(见表)。由于注册量属滞后数据，4月实际二手市况，估计全港二手住宅成交量将有力进一步向上，有望达至5,000宗，预期5月二手住宅注册量将反映出来。

新盘方面，在不包括一手公营房屋之下，4月一手私楼注册量录255宗，则较3月高出约60.4%(见表)，而4月新盘实际市况尚未全面反映。事实上，随着社交距离放宽，发展商纷纷推出全新盘应市。综合《一手住宅物业销售资讯网》计算，4月新盘销售录逾1,000伙，不但谷底反弹，更超越首季总和约960多宗，而当中主要来自柏珑I及MONACO MARINE，相信5月份一手私楼注册量将反映出来。

至于一手公营房屋方面，4月录25宗，较3月升约47.1%；非住宅方面，4月工商舖注册量共录379宗，较3月358宗增加约5.9%；至于纯车位及其他等物业则录463宗，亦较3月升约3.3%(见表)。