据美联物业房地产数据及研究中心综合土地注册处资料显示，4月份逾千万元一二手洋房买卖注册个案(包括以土地形式转让的个案)录48宗，按月回落约9.4%，连升4个月的走势告终；纵然如此，上月注册宗数仍属近11个月以来次高(见图)。

4月份逾千万元一二手洋房买卖注册个案中，40宗为新界区物业，即占约83.3%。余下8宗属市区，约16.7%。若以细区划分，交投以元朗区最多，单一区份已录17宗买卖，比起市区合计高出逾1.1倍之多，而区内锦绣花园交投最活跃，月内录7宗登记。

虽然新界区逾千万元洋房交投远高于市区，但价格上两者却完全相反。据资料显示，以4月份新界区40宗逾千万元洋房注册个案计算，平均每宗金额约2,299万元；反观，同期市区平均每宗却高达3.97亿元，即市区较新界区高出超过16倍。市区洋房金额高企，主要原因是此类供应相当稀有，无论发展商抑或业主均惜售。此外，上月录近14亿的MOUNT NICHOLSON个案亦是推高市区洋房平均价的另一原因。

首4个月宗数创6年同期新高
即使4月份逾千万元洋房买卖注册量有所回落，但仍无阻今年首4个月按年升势。据资料显示，今年首4个月逾千万元洋房买卖注册量合共录191宗，比起去年同期187宗升约2.1%，并为近6年以来同期最高。