据美联物业房地产数据及研究中心综合土地注册处资料显示,4月首19日二手住宅注册量录3,415宗,较上月同期3,802宗按月下跌约10.2%;虽然如此,按目前估计,4月全月二手住宅注册量仍有力超越6,000宗水平(见图)。
值得留意,因签署买卖合约至递交到土地注册处注册登记需时,4月注册个案一般主要反映3月的市况。由于上月二手市况畅旺,即使本月初正值复活节长假的影响令注册工作天减少,但相信本月全月二手住宅注册量估计仍有力超越6,000宗水平(见图)。
注册量最多的15个屋苑 6个按月上升
若以4月首19日二手住宅注册量计算,当中最多的15个屋苑中,6个录升幅,当中升幅最大的是丽港城,暂录21宗登记,按月升约23.5%;升幅排名第2的是珀丽湾,按月亦升约19%;新港城与黄埔花园分别升约16.7%及约13%;映湾园及丽城花园亦齐升约5%(见表)。
反观,按月跌幅最大的是太古城,暂录25宗登记,跌约32.4%;沙田第一城、维景湾畔及美孚新邨分别录跌约18.8%、约16.7%及约11.1%;嘉湖山庄、新都城、尚悦及愉景湾则录约4%至约7.3%的跌幅。至于余下的将军澳中心则按月持平(见表)。