据美联物业房地产数据及研究中心综合房屋委员会资料,6月份居屋及公屋第二市场(未补价)的成交宗数合共录858宗,按月急升约150.9%,并自2013年“白居二”推出以来首次超越800宗水平(见图一)。
新一轮“白居二”计划于5月21日向4,500名成功申请者发出批准信及确认书,随着部份人士陆续入市,带动6月第二市场成交宗数单月首破800宗水平。若以半年合计,今年上半年合共2,025宗,较去年下半年1,006宗急升约1倍,同创2013年“白居二”推出以来的半年新高(见图二)。
400万元或以下个案按月急升约1.6倍
回顾6月份第二市场表现,若以金额划分,以逾400万至600万元个案最多,6月录429宗,按月升约1.45倍;其次为400万元或以下,录313宗,按月更急升约163%;至于逾600万元个案录116宗,按月则升约1.4倍。
6月份第二市场成交最多是愉翠苑 东旭苑以908万元为月内最贵成交
6月份第二市场成交最多的是沙田愉翠苑,共有35宗,按月升约75%;天水围天富苑、天盛苑及天颂苑分别录31宗、30宗及27宗成交紧随,当中天富苑劲升2.1倍;马鞍山锦丰苑则录24宗位居第五位,按月亦升约2倍。至于6月份最贵的成交为筲箕湾东旭苑一个高层单位,以约908万元售出。无独有偶,7月该屋苑另一个高层单位同样以约908万售出。