6月整体物业注册量录6,290宗创近半年次高料7月份失守6,000宗水平

据土地注册处资料显示，6月整体物业(包括一手私楼、二手住宅、一手公营房屋、工商舖、纯车位及其他等)注册量录6,290宗，虽然较5月7,949宗按月跌约20.9%，但依然创近半年次高(见图一)。

图一：每月整体物业注册量

整体物业包括一手私楼、二手住宅、一手公营房屋、工商舖、纯车位及其他等
鉴于签署买卖合约至递交到土地注册处注册登记需时，每月注册个案一般主要反映前一个月市况
资料来源：土地注册处及美联物业房地产数据及研究中心

鉴于签署买卖合约至递交到土地注册处注册登记需时，6月注册个案一般主要反映5月市况。至于6月份实际市况，由于新盘持续抢占市场焦点，加上楼价低位回升，二手交投放缓，料拖累整体物业进一步回落，相信7月份注册量将反映出来，料届时整体物业注册量将失守6,000宗水平(见图一)。

回顾6月份土地注册处注册个案，据美联物业房地产数据及研究中心综合土地注册处资料显示，新盘方面，在不包括一手公营房屋之下，6月一手私楼注册量录1,378宗，按月跌约7.2%；二手住宅方面，在新盘抢占焦点下，二手交投受压，６月份二手住宅注册量录3,662宗，较5月4,928宗按月跌约25.7%；至于同期一手公营房屋更按月下挫约36.6%。

非住宅物业方面，6月工商舖注册量合共录520宗，较5月456宗按月升约14%；反观，同期纯车位及其他物业录666宗，按月下跌约32%，主要因5月录得不少车位拆售登记的推升，在“基数”较高令6月出现明显回落。

今年上半年整体物业注册量超越疫情首次爆发的20年上半年
回顾上半年楼市，受第五波疫情爆发打击，本港首季楼市交投大减，即使第二季表现回暖，惟仍难以全面收复首季失地，因此整体物业注册量由去年下半年45,797宗回落至今年上半年32,828宗，减少约28.3%；纵使如此，今年上半年宗数仍然略高于疫情首次爆发的20年上半年(见图二)。

图二：每半年整体物业注册量