市场持续吸纳货尾盘，累积货尾连续两个月低于1.1万伙水平。据美联物业房地产数据及研究中心资料显示，7月份累积货尾量(包括楼花及现楼)录约10,892个单位，较6月约10,859伙轻微回升约0.3%，货尾量连续两个月低于1.1万伙水平，走势呈横行发展(见图一)。
由于7月份有部份焦点项目尚未取得预售楼花同意书而押后推盘，导致新盘销售量按月减少。综合《一手住宅物业销售资讯网》计算，7月新盘售出约1,245个单位，按月跌约33%；然而，无独有偶，7月份全新盘推盘量涉及的单位总数刚好与新盘销售量相若，因此累积货尾按月变化不大。
新界区货尾跌穿4,000伙水平
若以3区划分，7月份3区货尾按月走势各异，当中新界区货尾跌穿4,000伙水平，录3,997伙，按月跌约7.6%；港岛区方面，7月货尾量录1,627伙，按月亦减少约2.9%；反观，九龙区(包括将军澳及西贡)上月累积货尾量按月上升，录5,268伙，按月增加约8.4%。在此消彼长下，上月全港累积货尾量仅轻微上升，走势横行(见图二)。
