综合地政总署公布资料显示，9月份新申请预售楼花项目共有4个，共提供3,100个单位，按月大升约188.9%，并创17个月新高(见图一)。该4个项目包括日出康城第VI期(2,392伙)、屯门景秀里8号(第一期)(522伙)、屯门青山公路-大榄段168号(178伙)及元朗锦上路38号(8伙)。

由于一手供应不断增加，新申请预售楼花单位急升，亦反映发展商积极部署推盘。值得留意，随着日出康城第VI期(2,392伙)新申请预售后，新盘战线焦点将进一步集中将军澳。连同早前已获批预售楼花的日出康城第IVB期(晋海II)(1,132伙)，以及正在新申请预售的日出康城第V期(1,600伙)合计，上述3盘合共涉及逾5,100个单位。

正当新申请预售楼花单位创新高之际，获批预售楼花数目却按月急跌，由8月份3,037伙大跌至9月346伙，跌幅达88.6%，并16个月新低，与新申请预售楼花单位走势背驰(见图二)。

累积待批楼花单位大升  重上逾万伙

正因上月新申请单位远高于获批单位，推高累积待批楼花单位大幅回升。截至9月底，录10,093伙，按月大升约37.5%，并创自今年1月后首度重上逾万伙水平(见图三)。