据美联物业房地产数据及研究中心综合土地注册处资料显示,9月首29日整体物业(包括一手私楼、二手住宅、一手公营房屋、工商舖、纯车位及其他等)注册量共录6,980宗,较8月全月7,875宗少约11.5%,势创8个月新低(见图)。
二手住宅注册量及非住宅物业均告下跌
整体物业注册量按月下跌,二手住宅交投减少为其中原因。据资料显示,9月首29日二手住宅注册量录3,948宗,较8月全月少约25.2%,而9月全月最终势仍稳企逾4,000宗。鉴于注册数据滞后,相信近期二手交投放缓的情况要待10月份注册量才会反映出来,届时料跌破4,000宗水平。
此外,非住宅物业方面,9月首29日工厦、写字楼、舖位、纯车位及其他等注册宗数合共录975宗,较8月全月1,656宗更减少约41.1%;与此同时,一手公营房屋方面,9月首29日录251宗,则较8月全月256宗微跌约2%。
9月份一手私楼注册量按月急升
反观,一手私楼方面,在不包括一手公营房屋之下,9月首29日一手私楼注册量录1,806宗,比起8月全月686宗大幅增加约163.3%。个中原因是8月热卖的大型项目Wetland Seasons Bay第一期及荟蓝均于9月注册登记,加上9月初登场的扬海,销情十分理想,其成交个案亦陆续于月内注册,均推高9月份一手私楼注册量显著上升。