美联物业房地产数据及研究中心综合地政总署资料显示，9月份共有5个住宅项目获批预售楼花同意书，涉及单位2,412个，按月大幅急升约3.35倍，并创22个月新高(见图一)。主要因月内有大型项目获批所致。据资料显示，9月获批项目包括沙田柏傲庄I(783伙)及柏傲庄II(1,415伙)，另外旺角傲寓(144伙)、笔架山龙驹道3号(64伙)及大屿山长沙海沙径7号(6伙)亦已于获批。

值得留意，部份项目近乎“一批即推”，当中傲寓已于本月初推出市场，而大型瞩目新盘柏傲庄I亦已上载楼书，短期开价，势成为市场焦点，连同其他新盘项目计算，相信10月份新盘销售量有望重上逾千伙水平。

累积待批预售楼花单位创4个月新低

新申请预售楼花方面，9月份有一个项目新申请预售楼花同意书，打破8月份“零”新申请局面，该项目位于通州街，涉及262个单位；然而，新申请预售楼花数目远低于获批预售单位，因此累积待批预售楼花单位按月显著下跌，9月份录12,469伙，按月下跌约14.7%。累积待批单位数目已连跌2个月，并创4个月新低(见图二)。