美联物业房地产数据及研究中心综合地政总署资料显示，9月再有大型项目获批，不仅打破8月“零获批”局面，更创34个月新高。9月共有3个项目获批预售楼花，涉及2,966个单位，当中包括已公布价单的沙田星凯．堤岸(1,335伙)，另包括将军澳石角路1号(1,556伙)及太子道西233号(75伙)。若以今年首9个月累计，获批楼花涉及11,127个单位，比起去年同期8,407伙按年上升约32.4%(见图一)。

正因今年有不少项目获批楼花，加上发展商倾向近乎“一批即推”的售楼策略，在市况向好下，今年首9个月新盘售出约12,835个单位，比起去年同期约9,753个高出超过3成。随着再有大型项目紧接登场，加上连同其他热卖的货尾盘，相信今年新盘销售量可进一步攀升至18,000伙。

9月新申请预售按月大升约7.4倍   创5个月新高

新申请预售方面，9月份共有4个住宅项目新申请预售楼花，分别为启德第4B区3号第1期(648伙)、启德第4C区1号(582伙)、大埔白石角优景里项目第1期(576伙)及天水围Wetland Seasons Bay第2期(388伙)，合共提供2,194伙，比起8月260个大升约7.4倍，创5个月新高(见图二)。

累积待批楼花单位再次跌穿万伙水平

虽然获批与新申请楼花单位同样高企，但始终新申请预售楼花的单位未及获批数字，因此累积待批楼花单位再次跌穿万伙水平。据资料显示，9月份累积待批楼花单位录9,284伙，按月回落约7.7%，创一年半新低(见图三)。