市区新盘部署登场。会德丰地产旗下邻近蓝田港铁站的KOKO HILLS第二期正式命名为KOKO RESERVE。会德丰地产常务董事黄光耀表示，项目提供82伙，涵盖两房至四房单位，实用面积483方呎至1,175方呎。项目正准备示范单位及售楼说明书，料月内推售，又预期今年10月取得入伙纸，预计关键日期为2022年9月。
他续指，KOKO HILLS一期已卖出158伙，套现约19亿元，占整个项目六成，平均成交呎价约21,700元，相信KOKO RESERVE的单位景观较优越，料售价较项目一期有10%上升空间。

会德丰地产总经理(市务)陈惠慈表示，项目犹如九龙版阳明山庄，设有约7.2万方呎大型会所及园林。会德丰地产总经理(业务拓展)杨伟铭指，项目为三期之中最临海及密度最低，采三梯六伙设计，饱览维港景色，拥有独立大堂入口，基座设私人会所。项目4分钟步程可到蓝田地铁站，料可吸引家庭客、换楼客或九龙东上班的分支家庭。

黄光耀续指，集团过去三季售出近1,300伙，套现金额接近220亿元，收益集中在九龙东的项目，售出765伙，包括邻近蓝田港铁站的KOKO HILLS第一期、启德MONACO及启德GRANDE MONACO，这三个项目中的最高成交呎价达40,510元。

集团第四季准备推出不同项目，包括启德沐泰街10号正等待预售楼花批文，希望可紧接KOKO RESERVE推售。至于山顶聂歌信山道项目Mount Nicholson的最后4伙顶层复式户正准备第四季推出市场，实用面积4,194至4,551方呎。另一山顶项目为种植道11号的5号至8号屋，实用面积6,000方呎至8,000方呎，料于第四季以招标形式出租。

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