随着笋盘持续被市场消化，减价盘进一步回落，“美联信心指数”（MCI）连升3周，指数最新报59.0点，较前一周的54.5点上升8.3%。由于市场预期部份资金将流入楼市，使得个别业主的信心稍微增强，但整体仍维持观望态度，相信这种心理将持续反映在“美联信心指数”（MCI）之上，估计“美联信心指数”（MCI）将维持在“信心指数平均值”下徘徊。
“美联信心指数”连升三周 升幅收窄
“美联信心指数”（MCI）由前一周的54.5点上升约8.3%至上一周的59.0点，升幅有所收窄，反映由于不少减价盘被市场吸纳，减价盘减少速度亦有所下调，令到“美联信心指数”（MCI）升幅放缓。若按月比较的话，指数则呈现13.5%升幅。
“美联信心指数”（MCI）虽有所回升，但仍未升穿“信心指数平均值”，反映业主普遍对楼市前景仍未完全恢复信心。事实上，即使联储局于短期内两度减息，同时推出量化宽松（QE）计画，并未有效扭转环球股市下挫局面，惟市场亦预期部份资金将涌入楼市，故个别业主的信心轻微增强，但是整体市场对楼市维持审慎观望，估计“美联信心指数”（MCI）将持续于“信心指数平均值”下徘徊，楼价走势维持好淡争持。
“美联楼价指数”连跌五周 按周跌约0.12%
至于最新楼价指数方面，“美联楼价指数”已连跌5星期，最新报162.5点，按周跌约0.12%，而本年迄今楼价进一步扩阔至约1.52%累积跌幅（见表）。纵使“美联信心指数”（MCI）连升3周，但楼市好淡争持格局未改，对楼价的影响料于稍后时间才能反映出来。
“美联楼价指数”续跌，来自港岛及新界区楼价下跌的拖累，当中“美联港岛楼价指数”最新报178.88点，按周跌约0.61%，本年至今更累跌约3.84%，无论按周抑或年内累积跌幅均是三区之中最大；新界区方面，“美联新界楼价指数”最新报152.69点，按周跌约0.31%；而本年迄今累跌约1.76%；反观，九龙区方面，“美联九龙楼价指数”最新报155.35点，按周升约0.38%；而本年至今累积跌幅收窄至0.42%（见表）。
减价盘减少 35屋苑上周交投减逾4成 录56宗
交投方面，综合美联分行资料，全港35个二手大型屋苑过去一周（3月16日至3月22日）共录56宗成交，按周回落约42.9%。随着减价盘减少，二手交投跟随下降，上周交投明显减少至近5周新低。若以港岛、九龙及新界三区划分，三区交投齐跌，当中新界区跌幅最为显著，区内17屋苑上周录24宗，按周大减约57.1%；港岛区跌幅同样明显，区内8屋苑录11宗成交，按周跌约45%；至于九龙区方面，区内10屋苑录21宗，按周则跌约4.5%。
成交个案
港湾豪庭
2房海景 减价12万成交
位于西九龙的临海大型屋苑港湾豪庭，除间隔实用及位置吸引外，动静兼备的全天候会所设施，同样是该盘的卖点。过去一周，美联物业奥运站分行表示，该楼盘有减价承接。成交单位为港湾豪庭6座高层D室，实用面积344方呎，属2房间隔，景观开扬，望海景，由于布局合理，加上房价符合买家预算，吸引本地家庭承接。据了解，该单位的放盘叫价为700万元，因应市况调减12万，成交价688万元，减幅约1.7%。资料显示，原业主于2012年2月斥资366万元购得，该次转手帐面大幅获利322万元，升值约88%。
港湾豪庭位于九龙大角咀福利街，由10幢住宅大厦组成，各座之间有园艺花园相隔，大大降低楼宇间的压迫感。物业向东可览毕架山、向南望维港海景、向西可赏昂船洲海景、向北观通州街公园。
值得一提的是该楼盘多达30项的会所设施，属同区之冠。除了常规的健身室、按摩室及图书室等外，更有较特别的全落地玻璃设计的日本茶道室、四线保龄球场及电脑模拟高尔夫球室、室内攀石场等。港湾豪庭内单位的实用面积在321至607平方呎之间，主打2至3房的户型，由于间隔实用、交通方便，吸引了不少想在市区买房的年轻上车客。
汇玺
买家“不议价”645万成交
汇玺是南昌站上盖的新型指标屋苑，坐拥东涌线及西铁线双铁优势，出入港岛、新界，甚至往返机场都十分方便。美联物业西九龙汇玺分行表示，该楼盘本周内的成交是实用面积270方呎的2A期1B座中层D室，三年期SSD一松绑，就获得买家“不议价”承接，成交价645万元，折合实用呎价约23,889元。据了解，原业主于2017年3月以501.15万元购得，该次转手帐面获利143.85万元，升值约29%。
南昌站上盖的大型屋苑汇玺，分三期发展，介乎267至1,977平方呎，涵盖开放式至四房间隔。由于海景汇玺的其一卖点，所以楼盘在整体规划上采用横排式设计，令单位可享开扬景观。此外，所有单位均采用双层中空玻璃，具有隔热能力。生活配套上，周边的大部分商铺都是民生商铺及商场，起居饮食样样齐全。楼盘附近有不少康乐设施如南昌公园，园内有草地、儿童乐园及长者健体设施，假期间吸引不少一家大小前往野餐。
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