临近开学，香港的疫情控制得还算稳定，却不料内地多个城市出现本土确诊，令入境隔离政策每天都有变化。正因如此，以往来港先入住酒店再找房的方式不仅麻烦、而且预算大增，几乎行不通。于是同学们纷纷在网上遥距租楼，即通过视频睇片、睇VR、睇相等方式并联络地产代理中介物色租盘，争取入境就有地方住。

暑期租务市场旺热，近期有不少今年即将来港留学的内地学生线上租房。方式主要是看照片、视频、VR，并配合仲介的介绍，从而成功租房。7月20天之内，仅一个将军澳分行的成交总数就达到23宗，可见已经进入暑期租楼的冲刺阶段。

今天，我们就最多同学的咨询，为大家答疑解惑：

3大热门社区，盘源租金甚么情况？

岭南大学有何租楼好选择？

合租求3房 哪里租金便宜？

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3大热门区域租金情况

综合部门大学附近的分行仲介回馈，目前大围的名城3-4房户型、屯门叠茵庭及九龙塘的又一居、红磡的海滨南岸是最热门的4个社区。

大围名城

首先是大围名城，因为前往中大、教大、城大、浸会、理工都十分方便，所以特别抢手。盘源还算充足，其都是3至4房的户型，适合合租。另外大家要格外留意一下，名城分三期发展，其中三期和一期距离地铁站较近，而二期则较远，步行约10分钟。

然后到屯门叠茵庭，详情可以看第二部分关于“岭南大学住哪里”的回答。

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九龙塘又一居

九龙塘又一居，由于处于九龙核心地带，又属于市区低密度豪宅区，距离城大、浸会都是步行距离，前往理工、中大也不过10分钟地铁，如果有预算，几乎是所有同学的dream house。

户型方面，这里主打3房，也要极少的2房或4房户，适合合租。

红磡海滨南岸

然后到红磡海滨南岸，与香港理工大学步行可抵，又毗邻火车站、直通车站、维港，是港漂留学生非常热门的租房社区。

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岭南大学有何租房好选择？

岭南大学位于屯门，不仅临近深圳，而且区内配套成熟，最关键是，租金相对九龙和港岛的其他地区较实惠。

叠茵庭

选择方面，大家可以考虑学校对面的叠茵庭，其拥有9座楼宇，每座24层，每层8户3梯，目前于美联物业官网有66个房源，其中1至2房户最低租金叫价10,000港币/月；而实用面积约500呎的3房户，最低租金从14,000港币/月起。

聚康山庄 

临近岭南大学的聚康山庄也是不少同学的选择。聚康山庄设4座住宅，楼高16至27层，实用面积由571至596方呎。但要留意的是，目前可租的房源中清一色为两房，入场价11,500港币/月起。

彩晖花园

至于适合3-4个同学合租的社区，相信彩晖花园可以满足，呎租在20至23港币左右，提供3房至4房的户型，实用面积553呎至758呎不等。但要注意社区内的租房房源相对较少，如果官网找不到心仪的房源，可尝试添加仲介，以获取更多最新的盘源资讯。

如何找到低价租盘？

方法一：合租

香港租金较高，比起租一个小户型独自承担租金，找几个室友一起合租一个大户型显然比较精明。

方法二：选择较大屋苑

对于港漂来说，提供多种户型的较大屋苑更适合居住，不仅在找房时选择较多，而且更重要找到室友。更关键的是，大型屋苑会所、泳池配套齐全。

方法三：不要太在意楼龄

香港的房子保存好，折旧率低，所以未必要太过在意楼龄的问题。一些楼龄较大的大型蓝筹屋苑，例如科大附近的新都城、中大附近的第一城、理工附近的黄埔花园，都是不错的选择。

方法四：不要太执著学校附近

临近开学，学校附近的屋苑租金大涨，如果预算有限，不妨考虑地铁站沿线的其他地段。香港交通十分便利，例如九龙塘城大、浸会的同学，除了又一居，也可以选择东铁线上的其他优质社区。

最后祝今年来港的同学们，揾楼顺利！

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