香港楼价高企，不少赶上车的准买家为求“悭得一蚊得一蚊”，都会以“执平货”的心态入手低于市价的银主盘。但银主盘是否一定有“着数”呢? 其实不少银主盘都暗藏陷阱，各位买家入市前不妨先看看以下防伏要点：
什么是“银主盘”？
“银主盘”是指当债务人（业主）无力履行按揭合约，或无法清偿债务时，被债权人向法院申请强制执行，将债务人名下物业拍卖，将拍卖所得的资金偿还欠款。这个过程中被拍卖的物业就是所谓的“银主盘”。
1.未必低于市场价
银主拍卖好处是出售意欲较强，开价较不少二手房业主实在，但要留意银主盘多以拍卖形式出售，价高者得，最后拍出价未必一定低于市场价，拍卖前最好做足功课了解清楚市价，以免盲目追价，最后得不偿失。
2.一定要“睇楼”
银主盘供款人因无力偿还债务而被收楼，由于涉及法律程序，入禀法院至出售物业过程需约1年时间，意味单位需经历一段空置期，物业内部有机会日久失修，如有意购入应先搞清楚物业目前状况才决定是否出价竞投。
3.事先摸底免上身
建议签约前向代理及律师了解物业状况，认清单位是否凶宅、违建、曾改动间隔、*钉契等。同时了解单位是否有拖欠管理费及其他杂费等、厘清维修权责，业权是否完整等，以免造成不必要的麻烦或影响按揭申请。
*钉契：指将业主欠费的记录注于土地注册署该物业的记录内欠费业主必须先交清所欠管理费，利息及法律费用后，才可将物业卖出。
4.了解合约限制
银主盘通常附加一堆条款保障银主，例如银主可不担保单位业权是否完整、要求买家负责银主律师费、买入单位指定时间后方可转售等，买家签约前宜谨慎了解合约内容，如有疑问应向律师查询。