二手笋盘供应紧张，有人视“银主货”为入巿对象，所谓“银主盘”实指承造物业按揭的业主，因未能按时供款而遭银行收回物业，将其拍卖或放售，以抵销按揭债务，该类物业成交价有机会较二手楼价有折让，因而吸引个别买家寻宝，建议入巿前要认清以下4大事项，以免得不偿失！
1. 未必低巿价
银主拍卖好处是出售物业意欲较强，开价较不少二手心雄业主实在，但要留意银主盘多以拍卖形式出售，价高者得，最后拍出价未必一定低于市价，拍卖前最好做足功课了解物业市场价，以免盲目追价得不偿失。
2. 一定要睇楼
银主盘供款人因无力偿还债务而被收楼，由于涉及法律程序，入禀法院至出售物业过程需约1年时间，意味单位需经历一段空置期，内栊有机会日久失修，有心入者宜搞清楚物业状况才决定是否出价竞投。
3. 摸底免上身
建议签约前向代理及律师了解物业状况，认清单位是否凶宅、僭建、曾改动间隔、钉契等，同时了解单位有没有管理费及其他杂费欠找数，厘清维修权责谁属，以免造成不必要的“手尾”。
4. 了解合约限制
银主盘通常附加一堆条款保障银主，例如银主可不担保单位业权是否完整、要求买家负责银主律师费、买入单位指定时间后方可转售等，买家签约前宜谨慎了解合约内容，如有疑问应向律师查询。
