疫巿下香港经济受压，各行各业生意受影响，供楼人士更担心裁员危机，有大型银行就率先提供“延期供本”，最多一年内可以还息不还本，纾缓“手紧”供楼人士的财务压力，当中有否隐藏细节？一众供楼族有什么注意事项？
“还息不还本”措施细节
有大型银行公布，因应新型肺炎疫情，指定期内，业主只要在该行供款1年或以上，且过去12个月还款纪录正常的按揭客户，可以在该行就物业按揭贷款申请“还息不还本”，为期6个月。而期满后，可以再申请多6个月“还息不还本”。意味供款人士，最多12个月内暂时无需还款本金，以短期内减少每月供款，舒缓供楼的压力，而且该行亦会豁免客户的手续费。
暂不适用于二按及按保
不过，有关计划并不是每个物业按揭都能申请，一般的住宅、村屋、工商物业、商铺、独立车位等的香港境内物业独立贷款可以申请。但如果是计及外部机构的贷款，例如未补地价的公营房屋、仍有按保担保的贷款，涉及发展商的二按，以及公务员购屋贷款计划、自置居所贷款计划、置业资助贷款计划等。因为贷款并不是单单由银行提供，所以就不能申请还息不还本。相信最多人受影响会是使用按保上车的人士。
如何减轻供楼负担？
由于每月供款中还本及还息的比例会因应已供款年期而不同，一般情况下，供款年期愈长，每月供款中还本的比例会愈来愈多。以一个最初贷款额400万元作例子，利率以2.25%计算，供款30年，每月供款约15300元，供款一年后，每月还本的金额约8000元，还息约7300元。如6个月不还本，共可减少约4.8万元，一年则可减少约9.6万元支出。可减轻供款人士的负担。
详情如下：表:
贷款400万，第二年供款
部份详情未明
不过，新计划中有一部的细节未有说明。例如在延迟还款后，供款人士的供款期会否被延长，由原来的30年延迟多半年至一年，还是在日后增加每月供款，以偿还延迟还款的本金。另外，申请人亦要留意，因为本金在期内没有减少，因此会增加利息负担，有关部份相信要由申请人向银行职员查询。