村屋价钱较市区屋苑平，实用面积大，环境清幽，财务实力足够的人，可一口气买下一幢村屋，感受独立屋式的生活。虽然银行在村屋按揭审批会较为审慎，但只要做齐以下几点，还是有机会做到最多八成半，最高30年期的按揭。
- 必需齐契及路权清晰
村屋由于有转让限制，所以银行在审批方面特别严格，因此必需要齐契，包括要领取满意纸，楼契需付有平面图等等，如果村屋楼龄在五年以下，更有可能需要补地价。
另外，村屋路权复杂，有机会出现“钉子户”的情况，即四周被私家路围绕，没有路直达屋前。如果有公共交通直达门口，或是有政府路灯，也有机会证明该路属公家地，村屋业主仍有路可用，但如果没有公共交通或路灯，便最好有路权契，证明村屋业主有权使用道路出入。
没有路权、未补地价、没有满意纸、以及楼契没有平面图，都是银行不批按揭的主要原因。
- 楼龄新、屋苑式管理较易批
村屋按揭的供款年期上限是65减楼龄，如果申请按揭保险，则缩短至55减楼龄，上限最多30年。如果你属于首次置业兼做高成数按揭，又想批足30年期，楼龄最好不要超过25年。
然而，有些村屋有过百年历史，有些甚至属于是“祖堂地”或“旧屋地”的村屋，银行未必会接纳这类物业的按揭申请。总之，楼龄愈新、有屋苑式管理的村屋，会愈易获批按揭。
- 物业没有僭建
不少村屋有天台玻璃屋、间格改动等僭建问题，由于银行做村屋按揭前，很多时会派人验楼，一旦发现僭建，理论上要清拆僭建及还原物业，银行始会批按揭。但银行一般做法是，会将还原费用在估价中扣减，因此会出现借不足的情况。
至于一些较为复杂的僭建，例如有地牢、花园泳池、将上下两层打通等等，由于还原费用极高，银行更有机会拒批按揭。
- 预留足够审批事件
由于村屋业权复杂，银行需要较多时间查看法律文件，又需要验楼，所以按揭审批事间一般会较长，通常是一个月以上，所以大家必需预留足够时间，以防在成交日批不出按揭而要挞订。
- 资金勿预太紧
村屋由于交投疏落，会容易出现估价不足的情况，特别是一些较为偏远、没有公共交通、楼龄旧、没有屋苑管理的村屋，银行估价更加保守。因此买家宜预备充足的资金，尤其是打算做高成数按揭人士，一旦出现估价不足，要支付额外首期开支时，也可以轻松应对。