破产后业权谁属？破产后债权人可强制拍卖联名物业? 如何为破产物业解钉？破产业主需要处理连串资产重组问题，当中物业业权是其中重要一环，以下归纳9大常见问题作参考。
Q：破产后物业业权谁属？
A：破产后，破产人的物业的契约会被冻结，即被钉契。除了全资拥有的物业外，破产人包括联名物业的半份或部分业权，都会属于破产受托人名义。因此，破产人在法例上不再是有该物业的业主。
Q：破产受托人可强制拍卖联名物业?
A：是可以的，根据破产法例，受托人有全权处理破产者名下资产的权力。
Q：联名物业如破产受托人想卖，另一方不想卖如何处理？
A：如物业是由破产人以及另一方联名人持有，基于破产受托人可出售破产人士的业权套现，因此有两个方法，一是要求另一买回业权，如被拒可要求高院颁下强制售楼命令，强制另一业权人将物业所有业权出售。
Q：强制出售后，联名物业的资金如何分配？
A：如物业出售价是500万元，破产人以及另一方联名人各持有业权50%，则可各自分得250万元，破产受托人会取得当中的250万元作还债。
Q：强制出售的价格如何定？
A：其价格均须根据买卖时有关物业的市值厘定，而物业市值是会不时变动。因此，受托人亦不会贱卖物业。
Q：如欠债100万元，出售后可得250万元，破产人可否取回债务以外资金？
A：基于破产条列，当破产人申请破产后，物业已转到破产受托人中，即使出售的金额多于还款额，亦不能取得有关资金。情况就如将物业以200万元出售后，买家再将物业以250万元元出售予下一手买手时，卖家不能取得有关50万元的差价。
Q：当涉及法律纠纷时，可否申请法援？
A：法援处是不会接纳关于破产个案的诉讼申请的。
Q：如何为破产物业解钉？
A：由于申请破产后，破产署已将物业钉契，如想赎回物业业权，即解钉，需要办理废止破产令，以及清还所有债务。如物业联名买入，联名的另一方可向受托人提出购入要求，有关价格有机会是业主本身的欠债额，或是物业的市值，视乎情况而定，有时物业升值，受托人不会满足于只收回欠款，会而要求收取物业的市值。另外，联名人亦可与受托人一同出售物业。
Q：破产人获解除破产后，其财产会否复归予破产人？
A：不会，破产人解除破产并不代表已归属受托人的物业会回归于破产人。即使在破产人获解除破产后，受托人仍有权继续管理有关资产，并在任何时间为债权人的利益而将破产人的资产变现