政府日前正式拍板兴建屯门南延线计划，新增两个站周边的住宅物业价值随即成为楼市焦点，当中屯门码头区物业料最能受惠。
码头区其中一个较新型的指标物业，是位于屯门湖安街8号(香港兴业䨇寓，“䨇”音义与“双”相同)，楼高25层，分为南、北两翼，提供222伙，项目于2016年10月份首度推售，一手业主已届满3年额外印花税（SSD）綑绑期，近期亦不时出现二手成交。
项目规模不大，位置在屯门码头区，亦为区内新型物业，对年青上车客绝对具吸引力。单位面积由253平方呎至869平方呎，户型为开放式至3房，以开放式户及2房户为主打，分别占供应量约41%及37%；1房户则占接近两成；而3房户只有两伙。
此外，楼盘于2楼设逾1.15万平方呎的会所；同时楼盘1楼设有近2万平方呎零售楼面、地下另有日间护理中心；而附近有不少屋邨商场，配套完善。
不过，最值得期待的是交通配套，楼盘所在地段属屯门南部，现时交通主要倚靠附近轻铁及巴士，该物业与轻铁兆禧站步行距离为2至3分钟左右。但随住屯门南延线早前拍板，预计2030年通车。当中屯门南站将位于湖景邨及兆禧苑之间，令身处码头区的物业摇身一变成为屯门南延线概念盘，对相关住宅项目价值自然有支持。
另一个南延线新设屯门16区站(暂称A16站)，最受惠的是今年下半年刚推出的为屯门海皇路新盘项目，第一期涉263伙，第二期则涉406伙。当中第一期提供开放式至三房户型，单位实用面积由254平方呎至692平方呎，而两房以下户型将占全部单位约87%。项目关键日期则在2021年6月30日，属楼花期较短的项目。
项目日后会有基座商场，邻近亦有屯门中央广场内的小型商舖及酒楼，另海典轩基座设有两层高小型商场，可照顾日常所需。亦可选择要前往友爱邨的公屋商场爱定商场。
此外，值得一提的是，屯门第16区上盖估计能够提供1.4万伙新供应，而屯门南线将来还有机会向西再伸延，接驳至内河码头及工业邨、环保园的屯门西地区。内河码头一带预计能够释出2.5万至3万伙住宅供应，整个屯门南区将会大增3.9万至4.4万伙供应，正蕴酿一场区内大变天。
表：屯门南延线概念受惠项目资料
