安老按揭（俗称“逆按揭”）为退休人士提供每月稳定年金收入，然而近日网上讨论区上有一名男网友网上公审女友的父母，指摘他们先斩后奏把物业“逆按揭”，父母离世后女友“咩都冇晒”。其实退休人士把物业做“逆按揭”，并不等于子女“无咗层楼”，今次就拆解当中最大迷思。
子女能优先继承单位
在安老按揭计划下，当事主的父母百年归老后，其实后人可以优先偿还贷款赎回物业的权利，如果不赎回，银行才会安排出售物业以偿还贷款。申请安老按揭前，申请人需要进行辅导，了解安老按揭的还款等安排，为了加强父母与子女沟通，可以邀请子女一同参与辅导，了解申请逆按揭的权利及法律后果。
安老按揭是什么？
安老按揭是为拥有物业的业主退休后取得稳定收入的年金方案，可在固定或终身的年金年期内，每月收取年金，亦可提取一笔过贷款以应付特别情况。当提取安老按揭贷款后，物业业主仍可居住在原有物业。即使年金年期已届满，仍可继续居住在该物业至百年归老。
安老按揭注意事项：
年龄：
要申请安老按揭，业主需年满55岁（如果属于未补地价单位，业主需年满60岁）、持有身份证及现时没有破产或涉及破产呈请或债务重组。
还款年期：
可选择10年、15年或20年的固定年期或申请人有生之年内借出款项，一般而言，年纪越大及支付年期越短，每月获取的金额则越高。如果就同一笔安老按揭贷款而言，两位借款人可收取的每月支付款项的金额，将较单一借款人为少。
物业要求：
物业必须为香港的住宅物业、借款人是作为唯一受益人或以联权共有形式（如超过一位借款人）以个人名义拥有，或以全资及直接持有的香港注册有限公司名义拥有。楼龄须为50年或以下、无任何转售限制及没有出租。
安老按揭涉及费用：
*可选择将有关费用加借入安老按揭贷款