年青爱侣向往让属于自己的温馨小天地，近日楼价调整，吸引刚需客如新婚人士趁低入巿，趁著就来情人节，向大家分享适合入门版Young Home，祝各位有情人早日共筑爱巢。
将军澳—中产Young Home
将军澳目前是未来最多供应的区域之一，对于想买新楼的年轻夫妇而言，是一个必需留意的区份。另外，当区目前虽然面对出九龙时交通挤塞的问题，但是“将军澳–蓝田隧道”预计于明年通车，驾驶人士届时由将军澳市中心前往东区海底隧道只需要5分钟，比较现时节省10分钟，料会有利在港岛东上班的人士。
当区现时有较多放盘的屋苑为宝琳站上盖项目新都城，以及康城站的日出康城项目。其中，新都城的二手入场门槛会较日出康城为低。现时新都城呎价约16000元，最近一个一期三座单位，楼龄24年，面积为420呎，低层，成交价638万元，呎价约15100元。
至于目前仍在发展中的日出康城项目，最近其12期项目由会德丰夺得。现时二手盘方面，目前售价较低会是日出康城1期首都，楼龄为12年，屋苑亦算近港鐡站，相对后来发展的LP6。1期平均呎价约13000元，但因为面积较大，所总数会较新都城贵，最近一个一期单位，高层，面积为517呎，成交价730万元，呎价约14000元。
沙田第一城—潜力Young Home
沙田第一城是传统的上车屋苑，虽然楼龄较上述两个将军澳屋苑为旧，以最早入伙的1期，楼龄为39年，但因为有较多细单位供应，适合预算不多的上车客。当中第4期及5期，提供面积单位最细为284呎，2月份，刚好有一宗成交，在4期284呎单位，低层，成交价516万元，呎价约18000元。
另外，年轻夫妇亦可留意近沙田站的沙田中心，最细单位为288呎。最近一宗低层成交，面积为292呎，成交价538万元，呎价约18400元。
上述两个屋苑呎价虽较高，但是有较多细单位供应，不少放盘单位叫价都可以在600万元以下。同时两屋苑都有沙中线概念，若日后沙中线通车，可以直接经屯马线一期及东铁线直出港岛。
鸭脷洲—怡人Young Home
最后要介绍是在鸭脷洲的渔安苑，自南港岛线通车后，南区交通便利不少， 鸭脷洲四面环海，予人市区少有的悠闲自在感觉，虽然该屋苑为居屋，但亦有不少已补地价的放盘。现时一个已补地价的放盘，面积493呎低层单位，叫价608万，呎价约12000元。买家要留意，该屋苑大部份单位面积约400多呎，适合有意组织家庭的夫妇。同时，当地住户可经利东站，以南港岛线到金钟，适合在金钟及中环上班的人士。
联名买楼贴士
夫妇买楼如何处理业权？虽然在政府实施“辣招”后，为免浪费首置名额，不少夫妇都不会联名买入物业。不过，并不是每对夫妇都有能力，使用一个人名买楼。如要联名买物业，在联名持业权上，有两个方法，一个是分权共有，即各占一半业权。另一个则是联权共有，又称长命契，即是只要其中一方离世，其业权会自动转到另一方。
如日后打算甩名买多层，建议直接用分权共有，各占一半，日后可通过近亲转让，将业权售予另一半，而减少联权共有转至分权共有的一个步骤。若想了解更多甩名方法，可到美联其他文章参考。