海航集团近期频频出售所持资产套现，其中以卖出过往“天价”投得的启德住宅地最受市场关注。继上月海航以近160亿元出售两幅启德地予恒基地产(00012)后，周五海航旗下在港上市的香港国际建投(00687)亦将其持有的一幅启德地以近64亿元代价售予会德丰(00020)。目前集团仍持有最后一幅启德地。据悉，新鸿基地产(00016)对购入该地皮感兴趣。
香港国际建投周五上午9时起停牌，以待公司就转让一家子公司的股份刊发内幕消息公告。停牌前股价报2.21元。至截稿前该公司仍未发布相关公告。
但据会德丰公告披露，该公司向海航集团旗下的香港国际建投购入启德6564号兴建中的发展项目，总代价63.592亿元，由集团内部资源及银行借款拨付。会德丰已于3月8日支付5亿元诚意金，预期于3月29日或之前签署买卖协议，交易预计于5月16日或之前完成。
该物业地盘面积约7,318平方米，建筑楼面面积上限约39,517平方米。资料显示，香港国际建投于2017年1月以约55.29亿元购入该地皮，换言之，是次帐面获利约8.3亿元。以该幅启德地皮交易价计，相当于每方呎楼面地价约14,950元。
海航今年2月以总代价约159.5941亿元，向恒地出售第6565号及6562号两幅地皮，帐面收益约17.1亿元。目前海航透过旗下香港国际建投仍持有启德6563号地皮项目。新地主席兼董事总经理郭炳联于北京向传媒称，有兴趣购买该幅启德住宅地。
戴德梁行环球董事、大中华区副总裁及亚太区估价及顾问服务部主管赵锦权指，启德地再有转手交易，反映发展商对后市有信心，及对未来启德一带发展感到乐观。他称，参考早前海航出售两幅启德地皮的价钱，今次会德丰的购地价属市价水平。
莱坊高级董事及估价及咨询部主管林浩文称，近年竞投官地愈益困难，向其他发展商买地是其中一个增加土地储备的方法。
《东网》粗略统计，海航今年迄今已知的卖产交易共套现约350亿元，除了出售三幅启德地为海航套现逾220亿元外，集团今年出售了澳洲悉尼One York写字楼、纽约曼哈顿豪宅、连锁酒店Park Hotels & Resorts持股，又多番减持德银的股权比例。另海航旗下亦放售多项海外资产。
此外，香港国际建投周五晚发盈警公告指，对未经审核综合管理帐目初步审阅及评估后，预期公司截至去年12月底止年度股东应占溢利大幅减少。盈警原因是去年度香港市场竞争激烈导致地基打桩业务的利润率下降等。
资料来源: 东网on.cc