就政府日前公布下一季的卖地计划,纪惠集团行政总裁汤文亮在网上撰文指,推地少代表供应充足,政府不用再出招,甚至可考虑撤辣招。
就市场有评论认为政府下一季只推3幅土地,只涉1,090伙,连同铁路上盖的600伙,与每季需要5,000伙相距甚远,楼价料续升,政府有机会再出辣招。汤文亮却持相反睇法,他指在下半年,楼市利好消息不绝,新盘热卖,二手楼屡创新高,虽有评论指楼价会再升9%,但3个月过去,中原指数只微升,故政府不需要出招,现在反而要配合地产商透过补地价获得的供应量,有需要时减少推地,好似与地产商跳Cha Cha,保持每年约两万伙供应,楼市大局已定,不但不用出招,甚至可以考虑撤招。
他指,今年第2、3季,地产商涉及补地价的单位量约11,000伙,加上铁路上盖及招标项目,供应基本已足够,所以第4季可轻装上阵,只推1,090伙,了解楼市的人知道政府已经掌握楼市,供应可快可慢,楼价基本稳定下来。
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