香港金融管理局总裁陈德霖于立法会上表示，香港房地产市场依然过热，会一直密切关注房地产市场。现时楼市“牛气冲天”，暂未见有条件放寛楼按措施。
他又指，按揭证券公司所承造的按揭成数，可以依市场情况作出调整，协助未能负担首期市民上车。早前有评论指，现时楼价不断破顶，400万以下的物业才有承造9成按揭的措施早已不合事宜，政府拟放宽按保成数，帮助上车一族置业。
陈德霖提醒，市场或低估多个风险因素，包括美国通胀压力较预期大、美国税改令公共财政赤字急升、欧洲、英国、日本央行或收紧货币政策、贸易保护主义，以及地缘政治等，现时资产市场假设以上因素不会变坏。
另外，陈德霖指，市场预期今年美国将加息3次，随着美国加息步伐持续，香港亦会跟随美息上扬，然而，香港流动性具足够缓冲性，认为港息出现急升的风险不高。目前港元汇率表现稳健，徘徊7.81至7.82，但随首美息持续上扬，港美息差拉阔，港元将触及7.85弱方兑换保证水平，届时金管局会透过外汇基金沽美元买港元。
他又称，港股已累积不少升幅，有所下调亦属正常；至于今次跌市属技术性调整，抑或是趋势警号，暂难作判断，仍需视乎未来经济数据，而环球金融市场关联性甚高，投资情绪会受相互影响。
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