近期香港楼市持续升温，多个豪宅地段频频出现高价成交，除了港岛、九龙的传统高净值房产集中地，新界东北即粉岭、古洞一带更受到史无前例的追捧。而其中最最关键的是，这里不少买家是来自内地的隐形富豪。

多位内地富豪 入市山顶天价车位

最近大卖的，不仅有豪宅，更有顶级房产下的车位。山顶超级豪盘MOUNT NICHOLSON连续出现天价车位成交，最高造价达1,188万元，贵绝全球。除获本港富豪选购外，当中超过一半为内地隐形富豪以高价抢夺。据土地注册处数据，内地买家包括云锋基金创办人及主席、仁东控股董事长及低调豪客林氏、倪氏、邱氏买入合共9个车位。

一人之力 连环买入山顶南区顶级豪宅

其中，内地富豪买家邱氏早就是近年香港楼市的风云人物。据市场消息，从去年中购入山顶聂歌信山道MOUNT NICHOLSON。

到2021年3月入市半山波老道21 BORRETT ROAD，这一位邱氏富豪可谓“横扫千军”。到了5月，港岛20年来首个铁路上盖新盘黄竹坑晋环开售，他又一口气买入楼盘内9个单位，涉及辣招税款以千万计。

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新界西北狂扫洋房　户户逾千万

除了港岛、九龙的传统高净值物业集中地之外，新界北即粉岭、古洞一带更受到史无前例的追捧。由于新界北距离口岸极近，政府近年来重点发展，未来更有港铁北环线及古洞站的规划，加上这一带近几年有不少优质的低密度豪宅项目，令投资者们垂青。

高尔夫．御苑

位于上水，由恒地发展的高尔夫．御苑，根据土地注册处以及市场消息指出，近日有一名内地富豪赵氏，购入楼盘16个单位，成为项目最大手买家。

以高尔夫球场景作为卖点的豪宅高尔夫．御苑。楼盘内的25幢洋房，实用面积2601至3063方呎，每户均设私家花园，属区内极罕见融合分层户和洋房的屋苑。事实上，项目除前临高尔夫球场、可享开扬翠绿景致外，更毗邻口岸，往返内地极为方便。

御林皇府

事实上，据市场消息，从去年底至今年初不足两个月内，赵氏已先后购入同区御林皇府3幢洋房，需缴15%辣税，房价连近1,900万元税项，涉及总金额约1.45亿元。据市场透露，赵氏之所以如此看好区内多个楼盘，是因为年初见政府积极部署发展新界东北地区、落实北环线铁路计划等，所以看好升值潜力，大手购入作投资用途。

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上水的御林皇府，楼底高约15呎，由44座洋房组成的御林皇府，按三条街道分布，包括肯辛顿径、牛津径及森麻实径，围绕中央的会所及户外泳池而建。

洋房采两层式设计，大厅普遍享有15呎高楼底，空间感十足。主攻内园景及山景等，以环境清幽为卖点，屋苑四周环境绿化。毗邻为香港高尔夫球会，出入以驾车为主，前往港铁上水站车程约10分钟。不少名人或投资者持有或曾持有上水御林皇府的物业，例如乐坛天王黎明等。

歌赋岭

既然讲到新界北区的豪宅，又怎能错过区内规模数一数二的歌赋岭？提供逾250座洋房，而且与香港高尔夫球会及双鱼河乡村会所为邻，远离烦嚣。

歌赋岭由中国海外发展，位于新界上水古洞南粉锦公路338号，提供逾250座洋房，每座楼高3层（地下至2楼），实用面积由1,328至2,709平方呎，各拥有独立门牌，是一个纯洋房住宅项目。

屋苑以户型多元化作卖点，每幢洋房皆附设私人花园及独立天台，提供足够活动空间。当中以实用面积1,315及1,798平方呎的三房户单位供应最多，占整体供应逾80%。

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项目四周绿化地带充足，邻近香港高尔夫球会及双鱼河乡村会所，生活写意。另外，屋苑设有面积逾8万方呎的住客会所，提供大型户外泳池，另有华丽设计的宴会厅及健身室等。

交通方面，所有洋房均带有1至2个车位，方便住户自置车辆出入。于粉锦公路有专线小巴57K，穿梭港铁东铁线上水站及高尔夫球会、莲塘尾等地方。