香港新盘市场保持热闹，低市价开售的项目售楼处都是人潮涌动，往往4-6个人争一套新房。跟内地“摇号”购房一样，香港买新房要即场抽签，能不能买到“心头好”除实力以外，还要靠运气。
其实，如果你不想在这么拥挤的氛围下去和别人“抢房”，香港还有一种新盘可以选择，那就是“货尾”盘。
“货尾”盘，从名字上看，似乎不那么动听，多指新盘推售时留下来没有卖出去的盘，也可以理解为存货。但是香港的“货尾”盘大多是“被”剩下来的，就像名表或珠宝这些大牌奢侈品，每有新款登场，代理商未必追求一次清货，而是配合推盘策略和节奏推出“货尾”盘，随着时间的流逝累积价值，一些特色户型或者市场稀缺的户型成为“货尾”盘。
选“货尾”盘 记住这三招
虽然大多数的“货尾”盘都比较优质，但也要留心选择，多进行对比，以下三招教你选到价优货好的高性价比“货尾”盘。
No.1留意入伙时间
虽然现楼货尾有价有市，但落成年期较长的货尾盘，难免会有折旧问题。比如一些品质较差的货尾盘，出现管道漏水等问题，搬进去后还要修整一番，令金钱和时间成本增加。所以选购货尾盘，一定要询问清楚入伙的年限，而不要仅仅凭肉眼判断新旧。
No.2了解开发商及管理公司的售后
现楼货尾盘一般在入伙几年后，附设的会所都会出现设施折旧损耗等问题，而需要发展商跟进维修。所以最好同步评估发展商在售后服务上的口碑，避免面对入伙后管理费照交，但只享受到六成新会所设施的烦恼。
No.3可优先考虑楼花货尾
一般部分远期的新盘楼花大多有货尾待售。买入楼花货尾，好处是可以和其他一手买家同时收楼，而不用担心折旧问题。另外，不少发展商偏向把较佳的优质盘放在货尾推售，所以选择楼花货尾，似乎更有机会买到心仪的靓房户型。
各位看到这里是不是已经跃跃欲试了呢？为了避免大家走弯路，我们选取了全港345个新盘项目，扣除当中已经售罄的专案后，发现8月份累积货尾有约9870套，当中最多货尾分布的5个区分别为：
1、大埔
2、元朗
3、屯门
4、港岛东区
5、沙田（包括马鞍山）
1大埔区货尾盘推荐
其中，拥有最多货尾盘的大埔区，既有浓厚的生活气息，同时交通便捷，是配套齐全的成熟区域，其中的货尾靓盘首推逸珑湾8。
该盘首批单位曾以贴市优惠价推出，引来市场关注。除了价格吸引，逸珑湾8项目临海，出门即达海滨长廊，是跑步及骑自行车的好地方。楼盘更毗邻香港科学园，是世界各地科技人才精英集中地，有望吸引优质租客。同时，逸珑湾8受到家庭客追捧，因为楼盘邻近香港中文大学以及香港教育大学，墨尔本国际学校更近在咫尺，楼下有巴士路线接驳港铁大学站，班次频密，交通可谓便捷。
同区的其他货尾盘也非常优质，房源多样。像拥有绝佳景观，兼有住宅和洋房的“海日湾”，楼盘多数户型可享吐露港美景，或眺望八仙岭群山景，一房至四房满足不同需要。而“嘉熙”则是上车人士的首选，单身客或者小夫妻可以考虑入手。云汇1期及2期则提供三房户型，配套设施丰富，更适合家庭入手。
2元朗区货尾盘推荐
- 富豪悦庭
上班便捷，下班安静，这就是元朗。都市人工作紧张忙碌，下班后往往都想逃离“水泥森林”，抛开都市烦嚣，元朗洋房屋苑“富豪悦庭”，或许是不少人心仪的理想居所。项目由百利保及富豪国际开发，绿化率超过30%，私隐度高，仿佛置身海外。屋苑提供36间洋房，包括七种不同屋型，满足多种需求。
虽然屋苑自成一隅，不过仅需数分钟步程即可到达轻铁站，屋苑门前设有专线小巴来往元朗站，交通枢纽可谓近在咫尺。附近YOHO MALL提供约300间商铺，是区内购物热点，足不出户满足你的购物需求。附近的元朗公园占地7.5公顷，更是一家人休憩消遣的好地方。
3港岛东区货尾盘推荐
- 逸瑆
- 君豪峰
港岛东向来宜居，没有太多喧闹，但交通便捷，方便工作和生活模式切换。“逸瑆”位于西湾河街，项目楼高26层，设有住客会所，提供包括健身室及休息间等设施，另有公共花园供住户休憩散步。区内街市、民生商店、食肆及特色餐厅、熟食中心均一应俱全。专案距西湾河站约10分钟步程，住户可乘搭地铁前往各区，而于筲箕湾道一带亦有多条巴士、小巴路线及电车往来香港各区，交通十分便利。
鲗鱼涌地标式住宅“君豪峰”也多次加推，专案背向宝马山，部分高层单位可享翠绿山景，邻近鲗鱼涌站C出口，同时多条巴士、小巴路线来往港九新界多处地方，交通方便。楼盘基座地下至1楼设有餐厅，同时附近坐落多间食肆及民生商店，区内还有酒店、银行、商场及超级市场等。
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