香港世界级名校林立，成为不少内地生南下赴学的热门之地。然而地少人多的香港，大学宿舍一位难求，因此不少学生都要在开学前物色好住处。大学区一带楼房租务市场固然备受追捧，尤其是高性价比的小单位。不过，近期香港有多个楼盘相继入伙，大部分新楼盘除了提供多元化会所设施，交通配套亦方便快捷。加上入伙初期往往有不少租盘推出，相信亦可成为留学生的租房佳选之一。
香港各大专院校以港铁东铁沿线最多，如毗邻港铁大学站的香港中文大学、九龙塘站的香港城市大学及香港浸会大学、红磡站的香港理工大学。当中沙田区邻近香港中文大学，交通便利，区内又附设大型商场，衣食住行配套完善，加上区内有不少低价租盘，深受大学生欢迎。而区内毗邻港铁沙田站的大型社区沙田第一城亦为区内租盘之选。据美联物业促成的香港住宅租务个案资料显示，今年首季沙田第一城月租个案中，约78%为月租15,000港元或以下，而毗邻港铁沙田站的伟华中心，月租15,000港元或以下更占85%。除了沙田区外，同样坐拥港铁东铁线的北区及大埔区也有不少低价位租盘选择，当中毗邻港铁粉岭站的粉岭花都广场于今年首季租务个案中，月租15,000港元或以下占约94%，另同区的牵晴间亦有71%为此类租盘(见表一)。
九龙区汇集三大学府——香港浸会大学、香港城市大学和香港理工大学。想租房的大学生，可考虑拥有港铁观塘线的九龙湾区，有不少低价位租盘可选，当中邻近港铁九龙湾站的淘大花园为佼佼者，亦是内地生找租盘的另一推荐楼盘。今年首季美联物业促成的租务个案中，淘大花园逾8成租务个案为月租15,000港元或以下单位(见表一)。
合租单位 “共用”模式
大学生除了选择小户型租盘外，大单位亦适合两至三个大学生合租。虽然大单位月租金额较高，但合租单位不仅可摊分租金以减轻生活开支外，大家又可以互相照应，相当适合以“共用”模式生活的人士。
有部份于西贡区的香港科技大学读研的内地大学生，会选择租住将军澳日出康城，虽然该专案首3期有不少大单位，但反而吸引部份向往“共用”模式的内地生选择合租。若以今年首季美联物业促成的租务个案计算，位于港铁康城站的日出康城，首3期项目(包括首都、领都、领峯、领凯及致蓝天)超过9成租务为月租逾15,000至25,000港元。至于区内另一楼盘新都城，亦是可选之一，该楼盘坐落港铁宝琳站，交通便利，又有大型商场，首季逾8成为月租逾15,000至25,000港元租务(见表二)。
与此同时，香港理工大学坐落红磡区，与九龙塘站的香港城市大学及香港浸会大学仅两站之隔，该区为内地生钟爱居住之地。区内海滨南岸于今年首季超过7成为月租逾15,000至25,000港元租务。至于沙田区，除了小型租盘外，大围站的名城则提供不少大单位，该屋苑于今年首季约6成租务为月租逾15,000至25,000港元(见表二)。
新入伙楼盘 租盘选择多
除了上述楼盘外，值得留意，近期有多个新楼盘入伙，当中如位于红磡区的环海‧东岸，若以美联物业促成的租务个案计算，首季该盘接近9成为月租15,000港元或以下。至于市区未来发展重点的启德区，当中嘉汇于今年首季共有约46%租务为月租15,000港元或以下(见表三)。
与此同时，位处港铁南昌站的汇玺，今年首季月租逾15,000至25,000港元比率高达8成，邻近港铁荃湾西站的海之恋，亦有约78%。另位于将军澳的蓝塘傲及Monterey则分别有77%及63%。至于港岛区方面，形荟位于港岛东区，邻近港铁筲箕湾站，超过6成租务为月租逾15,000至25,000港元(见表三)。
除了上述新入伙盘外，市场预期今年内有多个新盘将会陆续入伙，启德区及荃湾西区相信会有不少选择，内地生可四出寻宝，货比三家，以觅得高性价比租盘。