日前,黎明出席活动时公开表示看好大湾区发展,他认为湾区内生活方式文化相似,又有各自特色,方便中港人才沟通的同时还能碰撞出灵感,对于中港澳的发展具有积极作用。那么对于香港来说,大湾区又能带来哪些新机遇呢?
上月《粤港澳大湾区发展规划纲要》出台,提及巩固和提升香港国际金融中心地位,以及大力发展创新及科技产业(见表)。在配合大湾区全力驱动下,相信会有越来越多的海外公司及人才来港,促进本地与世界各地的人才交流,进一步带动住房需求增加。香港拥有得天独厚的地理位置、闻名遐迩的国际金融中心地位、优越便利的经商环境、完善先进的生活配套等优势,吸引了不少内地人来此进行事业规划、投资规划、家庭生活教育规划甚至是退休养老规划。
事实上,香港是高度开放和国际化城市,拥有开放便利的经商环境及优质的专业服务,多项优势一直吸引海外及内地企业到香港设立据点。根据香港政府统计处公布的“2018年有香港境外母公司的驻港公司按年统计调查”,驻港海外及内地公司数字持续上升。去年驻港地区总部共有1,530间、地区办事处2,425间及当地办事处4,799间,即合共超过8,700间,数目按年增加逾6%,涉及的就业人数达48.5万人,按年增加逾9%。翻查纪录,去年驻港公司及就业人数较2013年分别上升约18%及约26%(见图一)。相信配合大湾区机遇下,将持续吸引海外及内地企业到香港设立据点发展业务。
企业云集香港,若将去年8,700多间公司按地区划分,当中中国内地的驻港公司数目最多,涉及近1,600间,占比近2成;其次为日本、美国、英国、新加坡等。至于上述驻港公司主要业务中,从事金融及银行业、资讯科技服务业的公司于2018年已超越2,200间,占上述总数逾8,700间约25%;相比起2013年约1,500间增加近5成,同期亦较当年约20%占比明显上升。
《粤港澳大湾区发展规划纲要》出台,香港除了巩固和提升国际金融、航运、贸易中心和国际航空枢纽的地位外,亦将发展成为“国际创新科技中心”。事实上,2月底香港特区政府公布19/20财政年度预算案,当中关于大湾区着墨不少。与此同时,财案亦聚焦创科发展。事实上,香港特区政府致力推动创科发展,至今已投放超过一千亿元,将继续在基建、人才等方面加强对创新科技产业上的投资。财案提出的众多推动创科发展措施,以汇聚本地及海外创科人才,同时亦吸引不少世界顶级的科研机构落户香港。
香港近年大力推动创新科技发展,初创企业数目及受雇人数均明显上升。根据投资推广署公布的“2018年初创企业统计调查”,截至2018年11月,香港初创企业数目超逾2,600间,按年升近2成,受雇人数逾9,500人,按年升幅更高逾5成。这些初创企业的主要业务包括金融科技、电子商贸/供应链管理/物流科技、专业或顾问服务和资讯、电脑及科技等(见图二)。
大湾区建设为香港的创科发展带来黄金机会。上月出台的《粤港澳大湾区发展规划纲要》中,提及优化创新环境,包括在珠三角九市建设一批面向港澳的科技企业孵化器,为港澳高校、科研机构的先进技术成果转移转化提供便利条件。此外,亦支持香港私募基金参与大湾区创新型科技企业融资,允许符合条件的创新型科技企业进入香港上市集资平台,将香港发展成为大湾区高新技术产业融资中心。
香港身在<<粤港澳大湾区>>之中,为四大中心城市之一,会继续提升国际金融、航运、贸易等范畴,巩固其国际大都会地位。因此,香港房地产潜力不容忽视,加上来港工作的各界人才将持续增加,为香港楼市注入新动力。
自香港回归祖国后,内地与香港愈来愈紧密。背靠祖国下,中央政府对香港经济支持有加,曾推出一系列的政策如CEPA、自由行等政策振兴香港。回归后,内地与香港愈来愈紧密,中资企业纷纷来港上市,内地市民也来港工作、读书、置业、甚至退休,并为香港楼市带来置业需求。事实上,以缴付“买家印花税”(Buyer Stamp Duty,简称BSD,所有非香港永久居民及所有公司购买香港住宅需缴付相当于楼价15%的买家印花税)的个案为例,以2015年至2018年四年间计算,共有约12,400宗个案,相信当中不乏国内人士。随着广深港高铁香港段及港珠澳大桥等跨境基建已于去年相继通车及启用,而莲塘/香园围口岸又将于未来开通,将中港两地距离进一步拉近。再配合《粤港澳大湾区发展规划纲要》出台,大湾区内各城市将愈趋融合。相信两地居民往来更频繁,而内地市民来港居住,不仅为香港楼市带来置业需求,亦增添租务需求。