在香港九龙区一间地产仲介办公室签下字的那一瞬间，我如释重负，给女儿买学区房的事终于尘埃落定。
曾经，我和老公因为这件事情也很挣扎，经常会有不同的意见。香港近几个月事态的发展，为我们的买房计画也增添了阴霾，太多不确定性因素令人犹豫不决。
可最终为什么我和老公还是决定为女儿买下香港这套学区房呢？
这都要从几个月前的一次聚会说起。
亲见优秀名校生
萌发学区房念头
那天是周末，老公在香港的表哥一家人来我们沙田的家中做客。表哥有一个正在上小学的儿子，和我们家女儿玩起了英文版的大富翁。小帅哥一路狂飙英文，并且对于各种投资冷知识头头是道，还在幼稚园的女儿和我立马秒变迷妹，用惊叹的星星眼看着他。
吃饭时，我请教表哥如何把儿子培养得如此优秀。表哥笑着说儿子成绩并不是班里最好的，可他“在香港有名的圣若瑟小学，我们也不太担心，只要跟着一路升上去，将来不会太差。”
我听得出来表哥更多是谦虚，以他儿子刚刚的表现，早已经甩开普通学校的孩子好几条街了。后来我从老公那里得知，表哥他们早早买了湾仔的学区房，就是想让孩子进名校读书，既保证孩子的前程，同时家长的心态也会轻松一些。
而据我自己的观察，表哥的家庭氛围真的挺好，亲子关系并没有因为学业压力受到影响，由此在学校和家庭之间形成一个良性循环，其实会更有利于孩子的成长。
如何选择校网
是个技术活
看着已经在上幼稚园的女儿，我问老公我们是不是也要为她的小学之路开始计画了呢？
我和老公是来香港读研究生认识然后走到一起的。女儿出生前一年，我们在就读大学附近的沙田区买了一套小两房。当时只考虑到资金是否负担得起，然后离工作地点比较近，另外也在这一区生活习惯了，附近有很好的商业配套，还有图书馆、剧场等亲子设施，这样一住就是好几年。
如果没有女儿上小学的事情，我们可能会一直住下去。可现在学区房的诱惑摆在眼前，我们决定为了女儿探个究竟。
随后的一段时间，我在网上搜索了大量香港学区房的帖子，得到了如下几个结论：
1 、对于读小学来说，学区房比较重要。
因为香港很多著名的中学会将部分名额划归其附属小学的直升学生，所以只要小学成功就读，之后继续升读中学的概率就非常高了。
2 、香港学区房价格没有想像中贵。
由于香港小学有很多不同类别，像官立、直资、津贴和私立等，选择比较多，并且入读不同学校会有不同的途径。所以学区房作为其中的一种，虽然属于稀缺资源，但价格相较想像中而言，并不是那么疯狂，在可以承受的范围。
3 、香港小学按照校网划分，优质教育资源比较集中。
最著名的小学四大校网是位于九龙的41校网和34校网，以及位于港岛的11校网和12校网，九龙区虽然不如港岛区那样位处市中心，但是相对来说楼价也温和许多。
4 、香港学区房很早就是租售同权了。
也就是说，是否被划进校网，只看长期居住位址是否在区域内，至于是买的还是租的，并没有什么区别。
5 、并不是买了学区房就一定能读到心仪的名校。
不同的学校还要经过面、抽签，以及自行分配和统一派位等。但是一般在传统名校网内的学校品质普遍较高，就算是随机分配，大多还是很好的学校，这就是为什么大家会买学区房的重要原因了。
锁定名校网
该买还是租？
根据上面的资讯，我和老公商量了一下，决定将买房的范围缩小在九龙区的两个校网：
一个是九龙区离我们现在住的地方比较近，周边环境也都熟悉；另一个重要原因就是价格，卖完现在这套房换套九龙学区房，我们几乎没有太大压力。并且41校网的喇沙小学、拔萃小学、嘉诺撒圣家学校，以及34校网的陈瑞祺（喇沙）小学、协恩中学附属小学、农圃道官立小学、马头涌官立小学等在全港名列前茅，也可以和港岛区的名校媲美。
之后，我们又征询了表哥的意见，进一步把买房范围确定在了九龙城、九龙塘和笔架山道所在的41校网区里。
接下来的步骤就容易了许多，委托了一家相熟的地产仲介，开始频繁地看房。此时距离女儿上小学还有一年左右的时间，我和老公信心满满，可以给她的名校之路增加一个重量级的砝码。
可就在此时，香港开始了反修例游行，之后风波不断，这让我们的换房步伐开始踌躇起来。受到当时氛围的影响，香港楼市的成交也陷入了冰封，我开始犹豫这个时候是不是一个卖房买房的好时机。
考虑到租的房子一样可以有学区房的作用，我开始倾向于找租盘。可是老公并不同意我的想法，他觉得学区房的租金并不便宜，这样等于每个月增加了一大笔开支，就算把现在住的房子租出去，租金还完贷款也所剩无几，把收入大部分用来租学区房，会影响生活品质；此外，他总觉得租房子其实是在帮别人供楼，有那个钱还不如贷款买自己的房子。
施政报告助力
达成学区房愿望
就这样，我们各执一词，难以达成共识，学区房的事就此搁浅。本以为这件事要拖上几个月了，可就在10月中，特首在施政报告中放宽了买楼按揭贷款的楼价上限，600万港币到1000万港币之间的房子最受惠。在这个利好消息的影响下，楼市仿佛又活过来了，而我们想要买的学区房正好在1000万左右，按照最新的政策，最多可以贷款八成！
我和老公商量了一下，一致决定该买就买，此时不买更待何时。
由于首付的钱减少了，让我们可以非常从容地先买再卖，而不用担心手里的资金追不上房价的升幅。之后的一切都顺理成章，看中一套离几个名校都不太远的两房户型之后，我们决定买入这套学区房。不管之后女儿的名校之路是否是一片坦途，但至少作为父母我们能做的已经为她做到了。
签完字从地产代理公司走出来，正好看到附近学校的孩子放学。看着他们阳光精神的模样，想像不久的将来，女儿也可以和他们一样，站在一个高的起点，为自己的人生去绘制美好的画卷……
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