近年来随着需求增多，租房季也提前在4、5月释放，以规避暑期旺季租不到房。
而在香港租过房的都知道，香港地方小、需求大，好的房子常常被秒抢！那么如何才能在寸土寸金的香港，租到自己满意、爸妈放心的房呢？下面这份租房干货已为你备好！
房屋类型傻傻分不清?
唐楼：即香港楼龄很老的旧式楼房，没有电梯，没有社区，没有保安，因此价格最便宜。香港的唐楼普遍有3至4层，每层楼底有4米高，面积相对也较大，非常实用。不过唐楼有个问题是假如你要买家俱或大型电器的话，送货员对于送上唐楼是要额外收费的！
洋楼：在香港，“洋楼”的称谓是相对“唐楼”而来的，通常是楼层较多的单栋式大厦，一般配有保安和电梯，因此相同面积相同地点的洋楼比唐楼要相对较贵。
村屋：即为村子（不是农村）里村民盖的房子。村屋一般有3层高，每层约有700呎。相较于唐楼和洋楼，面积大很多，而且大部分环境优美、较为清静，深受外国租客的欢迎。但交通购物等配套则没有前两者那么方便，装修差别也比较大，最好实地考察。
屋苑：类似于内地的住宅社区。楼龄新，环境舒适，大厦一般设有24小时物业管理员。大部分新建成的社区内还设有住客会所，泳池、健身房、会客厅等设施一应具全。一分价钱一分货，自然屋苑的租金也相对较高。近年来，随着留学生的增多，许多二手热门屋苑租金水涨船高，想租房的朋友不妨留意下入伙盘。近期多个新盘陆续入伙，大量租盘涌现，由于供应多，租金也相对便宜，加上新净的装修和成熟的配套，使其成为了许多港漂的新晋租房之选！
哪里找房最靠谱？
一般来说，许多内地朋友都习惯在港漂群找房，大家可以互相推荐价格实惠的房源和二手家俱，传授租房经验。而另一种主流的找房途径，则是香港地产仲介。通过仲介优点在于房源充足，选择多。香港地产仲介持牌经营，受到严格监管，各类合约档标准规范，租客与业主利益均有保障，在香港街头每走2，3步就可以看到一间地产仲介，非常方便。此外，大型地产公司通常还会提供网上找房服务，你可以与线上客服沟通租房需求，随时随地了解房源资讯和最新资讯。
租房签约要注意！
什么是一年生，一年死？
香港租房签约时一般会签两年期，第一年是死约，第二年是生约。在死约期内租客不能退租，即使不住也要交完剩余的房租。但是，根据香港法律，只要业主和租客双方同意，任何死约都是可以提前解除的，只需订立一份“提前解约协议”。而在生约期里，若想退租，只需提前一个月通知房东即可。
关于租金费用
租金一般是月付，开始时要一次性支付2个月押金及1个月预缴租金（香港称为上期），总共3个月租金。押金的作用是来确保租客维护房屋内部的设施。若租客损坏了房屋的设施和装修，房东有权没收部分甚至全部押金作为赔偿。租金一般已包括差饷、管理费。有的时候，在与房东签约时，租客可享有一周到两周的免租期。免租期内租客拥有房屋使用权而无需支付房租。但租客仍需缴付免租期内一切管理费、水、电、煤气、电话费及其他杂费支出。签完约后，还需要去政府交印花税，通常为平均年租金的0.5%，由业主和租客共同缴付。