日期: 2019 年 12 月 30 日

【楼巿小阳春】如何分辨真假小阳春？

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农历新年就快到，以往不时都听到有楼市新闻及楼市评论员，会提到农历新年后可能会出现小阳春。但到底什么是楼市小阳春？同楼价走势有什么关系？今次同大家讲解楼市小阳春有何特别。

【首置买楼】近亲转让5件不应该做的事

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由于政府的楼市辣招，令到已有香港物业的业主，想买入多一个住宅时，需要支付较贵的印花税，划一为楼价15%。因此，近年有部份业主会以近亲转让方式，将物业转让予子女或配偶等近亲，以回复首置身份买入物业。但是亦有买家可能为了进一步悭税，因此做了不恰当的事。

【上车实战】如何做尽9成按揭？

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买家签下合约买下物业后，除非是以“full pay”买楼，否则都需要向银行申请按揭贷款。一般而言，在私人市场买入二手住宅物业，可以做的最高按揭数会是九成。

【揾笋盘窍门】5招发掘跑赢大市地区

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随着港鐡覆蓋范围愈来愈广，香港人不论上班还是放假出街都十分依赖铁路网络。因此，买楼都希望买入邻近铁路的物业，而导致铁路上盖的楼价都较硬朗。此外，其他的交通发展，亦会影响当区的楼价走势。

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